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债务人不履行义务,担保物权人如何实现担保物权

时间:2014-4-30 17:08:49   作者:   来源:赣州经济纠纷律师网   阅读:71   评论:0
内容摘要:债务人不履行义务,担保物权人如何实现担保物权法律规定实体法―――《物权法》《物权法》第一百九十五条的规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他...

债务人不履行义务,担保物权人如何实现担保物权

法律规定

实体法―――《物权法》

《物权法》第一百九十五条的规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格”

程序法―――《民事诉讼法》

《民事诉讼法》

第一百九十六条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。

实现担保物权的案例

案例1,陈某与中国农业银行股份有限公司赣县支行(以下简称赣县农行)于201396日签订了《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》一份,陈某贷款12万元购买一辆名爵MG6小型轿车,并以该车辆提供担保。但陈某未按期还款,赣县农行遂依法向赣县人民法院提起诉讼,申请实现担保物权。

该院经审查认为,申请人赣县农行与被申请人陈某之间签订的借款合同合法有效,陈某同意以其购车辆提供抵押,赣县农行的申请符合法律规定,依法裁定对被申请人陈某所有的名爵MG6小型轿车准予采取拍卖、变卖等方式依法变价,申请人赣县农行对变价后所得款项在借款本金、利息及实现债权的费用等抵押债权范围内优先受偿。

案例220111122日,交行江苏分行与南京银硕科技实业有限公司(简称银硕公司)签订借款合同一份,约定银硕公司向交行江苏分行借款600万元。交行江苏分行与江苏省国信信用担保有限公司(简称国信担保公司)签订保证合同一份,约定国信担保公司为上述借款提供连带保证责任。银硕公司与国信担保公司签订委托担保合同一份,约定:国信担保公司为上述借款提供担保,银硕公司将多名第三人所有的南京市白下区健康路2513单元911室、白下区致和新村6306室、鼓楼区中山北路2836号楼503室、雨花台区共青团路三村2507室等四处房产设为抵押物,向国信担保公司提供反担保。合同签订后,交行江苏分行按约放贷。2012113日,国信担保公司与朱松年签订抵押合同一份,约定:朱松年将其鼓楼区中山北路2836号楼503室房产为反担保抵押物,为主合同中的74万元提供担保,并办理了抵押登记,该房产未设定其他在先抵押。因银硕公司未按约还贷,国信担保公司为其代偿贷款本息6211560元。国信担保公司索要代垫款项未果,遂诉至法院,申请拍卖或变卖被申请人朱松年所有房产所得价款优先受偿。

法院经审理认为,案涉借款合同、委托担保合同、抵押合同合法有效。朱松年以其房产为反担保抵押物,并办理了登记,担保金额为74万元,且该房产没有设定其他在先抵押。国信担保公司已依约代银硕公司偿还银行借款,有权就反担保抵押房产优先受偿。

2013315日,法院裁定:准予拍卖、变卖被申请人朱松年所有的房产,申请人国信担保公司对所得款项在74万元范围内优先受偿。本裁定为终审裁定。

出处:赣州经济纠纷律师网
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